Vilka officiella inspektioner säkerställer byggstandarder på Costa del Sol?

I Spanien regleras efterlevnaden av byggbestämmelser och inspektioner på Costa del Sol främst av den tekniska byggkoden (CTE - Código Técnico de la Edificación). CTE fastställer de grundläggande kvalitetskrav som byggnader måste uppfylla gällande säkerhet och beboelighet. För nybyggnationer ansvarar kommunala planeringsavdelningar för att utfärda bygglov (licencia de obra) och säkerställa att inlämnade planer överensstämmer med lokala bestämmelser och CTE. Under byggnationen övervakar arkitekter och tekniska arkitekter (aparejadores) arbetet och intygar att det överensstämmer med det godkända projektet och de tekniska standarderna. Vid färdigställandet utfärdas ett inflyttningsbevis (licencia de primera ocupación eller cédula de habitabilidad) av den lokala kommunen, vilket bekräftar att den nya byggnaden uppfyller alla hälso-, säkerhets- och beboelighetskrav och är redo att användas. Detta certifikat är avgörande för att ansluta allmännyttiga tjänster. Dessutom tillhandahåller byggherren en tioårig byggfelsförsäkring (Seguro Decenal) enligt bygglagen (LOE - Ley de Ordenación de la Edificación), som täcker allvarliga strukturella defekter. Köpare bör säkerställa att de får kopior av alla dessa dokument, inklusive projektgenomförandecertifikatet, slutbesiktningscertifikatet och energiprestandacertifikatet.