Milyen hivatalos ellenőrzések biztosítják az építési előírások betartását a Costa del Solon?

Spanyolországban az építési előírások betartását és az ellenőrzéseket a Costa del Solon elsősorban a Műszaki Építési Szabályzat (CTE - Código Técnico de la Edificación) szabályozza. A CTE határozza meg azokat az alapvető minőségi követelményeket, amelyeknek az épületeknek meg kell felelniük a biztonság és a lakhatóság tekintetében. Új építkezések esetén az önkormányzati építésügyi osztályok felelősek az építési engedélyek (licencia de obra) kiadásáért, és azért, hogy a benyújtott tervek megfeleljenek a helyi előírásoknak és a CTE-nek. Az építkezés során építészek és műszaki építészek (aparejadores) felügyelik a munkálatokat, és tanúsítják azok megfelelőségét a jóváhagyott terveknek és műszaki szabványoknak. A befejezés után a helyi önkormányzat kiadja a használatbavételi engedélyt (licencia de primera ocupación vagy cédula de habitabilidad), amely megerősíti, hogy az új épület megfelel minden egészségügyi, biztonsági és lakhatósági követelménynek, és készen áll a használatra. Ez a tanúsítvány kulcsfontosságú a közműszolgáltatások bekötéséhez. Ezenkívül a fejlesztő az építési törvény (LOE - Ley de Ordenación de la Edificación) előírásai szerint tízéves szerkezeti biztosítási kötvényt (Seguro Decenal) nyújt, amely a súlyos szerkezeti hibákra terjed ki. A vevőknek meg kell bizonyosodniuk arról, hogy megkapják ezen dokumentumok másolatait, beleértve a projekt-végrehajtási tanúsítványt, a végső befejezési tanúsítványt és az energiateljesítmény-tanúsítványt.