Jakie oficjalne inspekcje zapewniają zgodność budynków na Costa del Sol?

W Hiszpanii zgodność z przepisami budowlanymi i inspekcje na Costa del Sol są głównie regulowane przez Kodeks Techniczny Budownictwa (CTE - Código Técnico de la Edificación). CTE określa podstawowe wymagania jakościowe, które budynki muszą spełniać w zakresie bezpieczeństwa i użyteczności. W przypadku nowych konstrukcji, miejskie wydziały planowania są odpowiedzialne za wydawanie pozwoleń na budowę (licencia de obra) i zapewnienie zgodności przedłożonych planów z lokalnymi przepisami i CTE. Podczas budowy architekci i architekci techniczni (aparejadores) nadzorują prace i certyfikują ich zgodność z zatwierdzonym projektem i normami technicznymi. Po zakończeniu budowy, lokalna gmina wydaje świadectwo użytkowania (licencia de primera ocupación lub cédula de habitabilidad), potwierdzające, że nowo wybudowany obiekt spełnia wszystkie wymagania zdrowotne, bezpieczeństwa i użyteczności i jest gotowy do użytku. Ten certyfikat jest kluczowy dla podłączenia mediów. Dodatkowo, deweloper dostarcza dziesięcioletnią polisę ubezpieczeniową od wad konstrukcyjnych (Seguro Decenal), zgodnie z Ustawą o Budownictwie (LOE - Ley de Ordenación de la Edificación), pokrywającą poważne wady konstrukcyjne. Kupujący powinni upewnić się, że otrzymają kopie wszystkich tych dokumentów, w tym certyfikatu wykonania projektu, końcowego świadectwa ukończenia i świadectwa charakterystyki energetycznej.