Wie die EU-Verordnung 650/2012 das spanische zwingende Erbrecht außer Kraft setzt
Die EU-Verordnung 650/2012, bekannt als Brüssel IV, hat die Nachlassplanung für Immobilieneigentümer an der Costa del Sol seit August 2015 grundlegend verändert. Diese Verordnung ermöglicht es EU-Bürgern, das Erbrecht ihres Herkunftslandes für ihren weltweiten Nachlass, einschließlich spanischer Immobilien, zu wählen. Ohne diese ausdrückliche Wahl gilt automatisch spanisches Recht, das die Regeln des zwingenden Erbrechts (legítima) anwendet. Diese sehen vor, dass 66.7% Ihres Nachlasses für Kinder reserviert sind und 33.3% als 'tercio de mejora' (Drittel zur Verbesserung) unter den Nachkommen nach freiem Ermessen verteilt werden können.
Spanische Notare berechnen Gebühren von 1.5–2.5% des Nachlasswerts, während die Erbschaftsteuer (Impuesto sobre Sucesiones) regional stark variiert – Andalusien bietet großzügige Freibeträge von €175.000 pro Kind, aber Madrid gewährt eine faktische Befreiung bis zu €1 Million pro Erbe (Junta de Andalucia, 2025). Die Rechtswahl muss ausdrücklich erfolgen und professionell ausgearbeitet werden, was über einen spanischen Notar typischerweise €500–1.200 kostet.
Finanzielle Auswirkungen auf die Erbschaftsplanung an der Costa del Sol
Die finanziellen Auswirkungen sind erheblich. Unter dem spanischen zwingenden Erbrecht erben Ihre Kinder automatisch €533.600 (zwei Drittel), wenn Sie eine Villa im Wert von €800.000 an der Costa del Sol besitzen, wodurch nur €266.400 zur freien Verfügung verbleiben. Für britische Staatsbürger, die englisches Recht wählen, bleibt der gesamte Nachlass diskretionär, lediglich unter Vorbehalt angemessener Versorgungsansprüche gemäß dem Inheritance (Provision for Family and Dependants) Act 1975.
Die Berechnung der Erbschaftsteuer unterscheidet sich erheblich. In Andalusien zahlen Kinder 7.65% Steuern auf geerbte Immobilienwerte zwischen €175.000–700.000, wobei der Satz über €700.000 auf 34% steigt (AEAT 2025). Es gelten jedoch Familienheim-Rabatte von 95% bis zu €122.606 pro Erbe, wenn die Immobilie 10 Jahre lang als Familienwohnsitz dient. Eine professionelle Nachlassplanung, die die Wahl des EU-Rechts beinhaltet, kostet typischerweise €2.000–4.500, kann aber Zehntausende an Steuern und Rechtsstreitigkeiten einsparen.
Besondere Überlegungen für die Costa del Sol
Die Immobilienwerte an der Costa del Sol sind seit 2020 jährlich um 12.3% gestiegen (INE 2025), was die Erbschaftsplanung zunehmend wichtiger macht. Immobilien an Marbellas Golden Mile, die durchschnittlich €8.000/m² kosten, führen ohne entsprechende Planung zu erheblichen Erbschaftsteuerschulden. Viele ausländische Eigentümer halten Immobilien über spanische Gesellschaften (SL), dies vermeidet jedoch nicht die Erbrechtsvorschriften – die Unternehmensanteile unterliegen weiterhin dem gewählten Erbrecht.
Grenzüberschreitende Nachlässe mit Immobilien an der Costa del Sol erfordern eine sorgfältige Koordination. Wenn Sie als Deutscher spanische Immobilien besitzen, aber in der Schweiz wohnen, bestimmt die Verordnung, welche Gerichte zuständig sind und welches Recht angewendet wird. Der gewöhnliche Aufenthaltsort führt oft zur Anwendung spanischen Rechts, sofern nicht ausdrücklich anders gewählt. Professionelle Rechtsberatung kostet €200–400/Stunde, verhindert aber kostspielige Fehler – falsche Rechtswahlen haben zu doppelter Besteuerung und langwierigen Gerichtsverfahren von 2–3 Jahren geführt.
Ihre Rechtswahl treffen und nächste Schritte
Die Rechtswahl muss durch eine formelle Erklärung vor einem Notar erfolgen, entweder in einem Testament oder einem separaten Dokument. Dies kostet €300–600 für den notariellen Akt zuzüglich Übersetzungsgebühren von €50–100 pro Dokument, falls es im Ausland vollzogen wird. Die Erklärung muss festlegen, dass das Recht Ihrer Nationalität Ihren gesamten weltweiten Nachlass regelt, nicht nur spanische Vermögenswerte.
Der Zeitpunkt ist entscheidend – nach dem Tod getroffene Wahlen sind ungültig, und überlebende Ehepartner können keine rückwirkenden Entscheidungen treffen. Falls Sie diese Wahl noch nicht getroffen haben, überprüfen Sie Ihre Nachlassplanung sofort. Immobilien, die im gemeinsamen Eigentum (gananciales) oder im getrennten Eigentum (separación de bienes) gehalten werden, führen nach spanischem Recht zu unterschiedlichen Erbfolgeregelungen. Für eine persönliche Beratung zur Erbschaftsplanung an der Costa del Sol sollten Sie Emma, unsere KI-Beraterin, konsultieren. Sie kann Ihnen helfen zu verstehen, wie diese komplexen Vorschriften auf Ihre spezifische Situation zutreffen, und Sie mit qualifizierten Rechtsspezialisten verbinden.
