Milyen jogi lépések biztosítják, hogy a fejlesztő befejezze az építés alatt álló ingatlant?

Ahhoz, hogy jogilag biztosítható legyen egy fejlesztő által a Costa del Solon építés alatt álló ingatlan befejezése, a vevőknek több kulcsfontosságú lépést kell előtérbe helyezniük. Először is ellenőrizni kell, hogy a fejlesztő rendelkezik-e az összes szükséges engedéllyel a projekthez. Ez magában foglalja a helyi városházától származó 'Licencia de Obras' (építési engedély) meglétét. Másodszor, kritikus fontosságú annak biztosítása, hogy a fejlesztőnek teljesített minden befizetés bank vagy biztosítótársaság által garantált legyen, ahogyan azt a spanyol 38/1999. sz. törvény (LOE) előírja. Ez a garancia védi a befektetését a be nem fejezés vagy a fejlesztő fizetésképtelensége esetén. Harmadszor, az adásvételi szerződésnek kifejezetten részleteznie kell a befejezési határidőket, a minőségi specifikációkat, valamint a késedelmekre vagy a nem megfelelésre vonatkozó büntetéseket. Negyedszer, vegyen igénybe egy független ügyvédet, aki a spanyol ingatlanjogra specializálódott. Ők alapos átvilágítást végeznek, felülvizsgálják az összes szerződéses feltételt, és biztosítják az összes jogi követelménynek való megfelelést, védve az Ön érdekeit az építési fázis során. Végül ragaszkodjon bankgaranciához minden előre kifizetett összegre vonatkozóan, ami alapvető jogi védelem abban az esetben, ha a fejlesztő nem szállítja le az ingatlant a megállapodás szerint vagy aRME-en belül. Ez az átfogó jogi felügyelet segít mérsékelni az építés alatt álló ingatlanok vásárlásával járó kockázatokat, és keretet biztosít a jogorvoslathoz, ha az építkezés során problémák merülnének fel.