A nevem Hans Beeckman, és több mint 15 éve az a megtiszteltetés ér, hogy segíthetek a válogatott nemzetközi vásárlóknak megtalálni a tökéletes paradicsomdarabjukat a Costa del Sol-on. A Benalmádena nyüzsgő sétányaitól Marbella exkluzív zugaig mindent láttam, és több száz családot irányítottam végig a spanyol ingatlanbirtoklás finomságain. Egy téma, amely gyakran felmerül a beszélgetésekben, különösen azok számára, akik újonnan érkeztek Spanyolországba, a úgynevezett 'Ocupa' jelenség – a tulajdonok törvénytelen elfoglalása.Megértem, hogy ez szorongást okozhat, de engedjék meg, hogy közelebb hozzam Önöknek. Megvizsgáljuk, hogy mit is jelent ez valójában a külföldi vásárlók, mint Önök számára, mik a kockázatok, és ami a legfontosabb, hogyan segítünk Önöknek megvédeni a befektetésüket itt a napsütésben.
Mi pontosan az 'Ocupa' jelenség Spanyolországban, és hogyan hat a tulajdonosokra?
Az 'Ocupa' kifejezés közvetlenül 'bérlőt' vagy 'squatert' jelent, és a jelenség olyan egyénekre vagy csoportokra utal, akik illegálisan megszerzik ingatlanok birtoklását. Ez a kifejezés jelentős médiafigyelmet kapott az elmúlt évtizedben, aggodalmakat keltve a spanyol és a nemzetközi ingatlantulajdonosok körében. Fontos azonban megkülönböztetni a szenzációhajhász címeket a valóságtól, különösen itt a Costa del Sol-on.
A nüanszok megértése: Squatting vs. Jogosulatlan belépés
A spanyol jog megkülönbözteti két fő típusú illegális ingatlanfoglalást, amelyek mindegyike eltérő jogi következményekkel és eljárásokkal jár a tulajdonosok számára. Ez nem egy átfogó probléma, és a részletek megértése az első védelmi vonal.
- Usurpación (Usurpálás vagy Squatting): Ez általában elhagyott, elhanyagolt vagy a tulajdonos elsődleges lakóhelyként nem használt ingatlanok birtoklását jelenti. Itt a foglalók erőszak vagy megfélemlítés nélkül lépnek be. Az őket kiutasító jogi folyamat, bár frusztrálóan lassú lehet, általában polgári eljárás. Ez a leggyakoribb helyzet, amelyről a hírekben beszámolnak.
- Allanamiento de Morada (Jogsértő belépés): Ez egy sokkal súlyosabb bűncselekmény. Akkor fordul elő, amikor valaki erőszakosan belép egy elsődleges lakóhelyre vagy egyértelműen lakott ingatlanba. Ilyen esetekben a rendőrség általában jogosult sokkal gyorsabban intézkedni, gyakran az első 48 órában, hogy eltávolítsák a jogtalan belépőket, mivel ez sérti az otthon szentségét.
Az ügyfeleink többsége, akik jól karbantartott második lakást vagy új építésű lakást keresnek, számára az 'Allanamiento de Morada' kockázata rendkívül alacsony. Az aggodalom általában a 'Usurpación' körül forog, amikor az ingatlanok hosszú időn át felügyelet nélkül maradnak üresen.
Legutóbbi jogi változások és hatásuk a tulajdonosokra
Spanyolország kormánya nyomás alatt állt, hogy foglalkozzon a problémával, ami némi jogalkotási módosításhoz vezetett. Bár a változások üteme lassúnak tűnhet, voltak erőfeszítések az előjogosult tulajdonosok kiutasítási folyamatainak egyszerűsítésére.
- 2018-ban egy törvény lépett életbe, amely lehetővé tette a tulajdonosok számára, hogy gyorsított kiutasítási eljárást indítsanak a squaterek ellen olyan ingatlanokon, amelyek nem az ő elsődleges lakóhelyük. Míg a spanyol jogi kifejezésben a 'gyorsított' még mindig több hónapot jelenthet, ez előrelépés volt.
- Legfrissebb javaslatok és viták célja, hogy még inkább felhatalmazzák a jogérvényesítő hatóságokat a határozott intézkedések megtételére, különösen a szervezett csoportok ellen, akik illegális birtoklásból profitálnak. Figyelemmel kísérjük ezeket a fejleményeket, és biztosítjuk, hogy ügyfeleink mindig tájékozottak legyenek a legfrissebb jogi keretről.
Magas a kockázata illegális elfoglalásnak a jövőbeni Costa del Sol-i ingatlanomnak?
Természetes, hogy kissé aggasztónak érezzük magunkat, amikor figyelemfelkeltő címeket olvasunk. Azonban a Costa del Sol-on szerzett széleskörű tapasztalatom alapján magabiztosan állíthatom, hogy az ügyfeleink által keresett ingatlanok típusa számára a kockázat lényegesen alacsonyabb, mint ahogy azt általában érzékelik. Hadd tegyem ezt érthetővé számodra.
A sebezhető és alacsony kockázatú ingatlanok megkülönböztetése
Nem minden ingatlan áll ugyanazon kockázati szinten. Az 'ocupas' általában bizonyos típusú ingatlanokat céloznak meg, míg mások ritkán érintettek.
- Magas kockázati profilok: Ezek általában elhagyott otthonok, bankok vagy nagy befektetési alapok tulajdonában lévő ingatlanok, amelyek évek óta üresen állnak, vagy hosszan elhúzódó örökösödési viták miatt minimális felügyelet alatt állnak. Gyakran rossz állapotban vannak, kevésbé kívánatos területeken találhatók, és nyilvánvalóan üresek.
- Alacsony kockázati profilok: Itt találhatók ügyfeleink ingatlanainak többsége. Egy új építésű lakás egy zárt közösségben Esteponában, egy gondosan karbantartott villa Marbellában vagy egy modern townhouse Fuengirolában – ezek általában nem vonzó célpontok a squatters-ek számára. Ezeket aktívan kezelik, gyakran van biztonsági szolgálatuk, és nyilvánvalóan lakottak vagy gyakran látogatottak. Még ha második otthonról van is szó, az, hogy gondozott és egy aktív közösség része, erős elrettentő hatást gyakorol.
Csak a múlt hónapban segítettem egy párnak Edinburgh-ból, hogy megkapják egy gyönyörű új építésű penthouse-t Benalmádenában. Legnagyobb aggodalmuk éppen ez a kérdés volt. Megmutattam nekik a fejlesztés biztonsági intézkedéseit – 24/7 megfigyelés, ellenőrzött belépés és egy aktív lakóközösség – és sokkal nyugodtabbnak érezték magukat. Megértették, hogy egy jól kiválasztott, jól karbantartott ingatlan drámaian csökkenti a kockázatot.
A Costa del Sol kontextusa: Hol a magas értékű ingatlanok külön figyelmet vonzanak
A Costa del Sol, különösen a figyelem középpontjába állított területeink, mint Marbella, Estepona és Mijas, magas értékű ingatlanokkal és aktív közösségekkel jellemezhetők. A társadalmi és gazdasági dinamika itt jelentősen eltér azoktól a területektől, ahol a squatters-ek száma gyakoribb lehet.
- Aktív bérleti piacok: Sok ingatlan vagy elsődleges lakóhely, nyaraló vagy egy pezsgő bérleti piac része. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanokat ritkán hagyják valóban elhagyatottan vagy figyelmen kívül.
- Közösségi éberség: Sok urbanizációban és lakóövezetben a szomszédok figyelnek egymásra. Bármilyen gyanús tevékenységet gyakran gyorsan jelentik, akár az ingatlankezelőnek, akár közvetlenül a hatóságoknak.
- Professionális ingatlankezelés: Sok külföldi tulajdonos ingatlankezelési szolgáltatást választ, biztosítva a rendszeres ellenőrzéseket, karbantartást és az ingatlan látható jelenlétét, ami erőteljes elrettentő tényező.
Nemrégiben volt egy ügyfelem, egy nyugdíjas befektető Manchesterből, aki erről érdeklődött egy új villája kapcsán San Pedro Alcántara-ban. Elmagyaráztam neki, hogy egy jó riasztórendszer, az ingatlankezelőjének rendszeres látogatásai és akár egy kertész vagy takarító alkalmi jelenléte mellett a modern, magas értékű ingatlana rendkívül kevésbé vonzó célpont lesz a squatters-ek számára, akik a könnyű, észrevétlen behatolást keresik.
Milyen Proaktív Lépéseket Tehetnek a Külföldi Vásárlók a Costa del Sol-i Ingatlanuk Védelme Érdekében?
Bár az általános kockázat a legtöbb ingatlan esetén alacsony lehet, ügyfeleink által figyelembe vett ingatlanok, a proaktív és ésszerű megelőző intézkedések alkalmazása mindig a legbölcsebb megközelítés. Ahogy mondani szokták, a megelőzés jobb, mint a gyógyítás.
Jogi és Adminisztratív Biztonsági Intézkedések: Biztosítva a Tulajdonjogod Vasbeton Stabilitását
A védelem első vonala az, hogy biztosítsd, hogy minden papírod hibátlan legyen az első naptól kezdve. Ez sokkal többet jelent, mint csupán a 'ocupas' elleni védelmet – általában a megbízható ingatlanvagyonról van szó.
- Regisztráld Az Ingatlanodat Helyesen: Gondoskodunk arról, hogy az ingatlanod aprólékosan be legyen jegyezve a Spanyol Ingatlannyilvántartásban (Registro de la Propiedad). Ez alapvető fontosságú. Egy bejegyzés nélküli ingatlan sokkal sebezhetőbb.
- Szerezzd Meg Az NIE Számodat: A Külföldi Azonosító Számod (NIE) elengedhetetlen minden jogi és pénzügyi tranzakcióhoz Spanyolországban, beleértve az ingatlan tulajdonjogát. Átvezetünk ezen a folyamaton, amely általában 2-4 hétig tart, attól függően, hogy a spanyol konzulátusnál vagy itt Spanyolországban kéred.
- Nyiss Spanyol Bankszámlát: Elengedhetetlen a közüzemi számlák, közös költségek és adók rendezéséhez, biztosítva, hogy az ingatlant aktívan kezelik. A csapatom segít a zökkenőmentes ügyintézésben.
- Fontold Meg a Meghatalmazást (Poder) Helyi Képviselethez: Ha nem tartózkodsz Spanyolországban folyamatosan, a megbízható jogi képviselőnek (mint például az ügyvéded vagy a javasolt ingatlankezelőnk) adott korlátozott meghatalmazás lehetővé teszi számukra, hogy a te nevedben járjanak el adminisztratív ügyekben, biztosítva, hogy a számlák időben kifizetésre kerüljenek és bármilyen probléma gyorsan kezelve legyen.
Az egyik ügyfelem, egy dublini vállalkozó, kezdetben vonakodott a meghatalmazás megadásától, de miután elmagyaráztuk, hogy ez lehetővé teszi az ügyvédjének, hogy kezelje az éves adófizetéseket és intézze a levelezést anélkül, hogy repülnie kellene, óriási értéket látott benne. Így biztosított a proaktív kezelése a hivatali lakásának Esteponában, még akkor is, ha nem tartózkodik ott.
Fizikai és Technológiai Megoldások: Az Ingatlanod Vonzerejének Csökkentése
Fontos, hogy az ingatlanodat nehezen megközelíthető és vonzó célponttá tedd a jogtalan birtoklók számára. Cél, hogy világosan kiderüljön, hogy az ingatlan nincs elhagyatva.
- Erős Biztonsági Rendszerek: Fektess be egy jó riasztórendszerbe, amely egy biztonsági céggel van összekapcsolva, és 24/7-es megfigyelést és gyors reagálást kínál. A mozgásérzékelős fények, CCTV kamerák és masszív zárak szintén kiválóan hatékonyak. A modern okosotthon rendszerek lehetővé teszik, hogy az ingatlanodat távolról figyeld a világ bármely helyéről.
- Rendszeres Ingatlanellenőrzések: Ha nem élsz ott folyamatosan, szervezz rendszeres ellenőrzéseket egy megbízható ingatlankezelőtől, szomszédtól vagy baráttól. Ez látható jelenlétet teremt, és biztosítja, hogy a levél ne halmozódjon fel, ami az elhagyás kulcsjelzője.
- Tarts Fenn A Megjelenést: Ápolt kert fenntartása, levél gyűjtése, és arról gondoskodj, hogy az ingatlan éltetettnek tűnjön. Automatikus világításvezérlők szintén létrehozhatják a tartózkodás látszatát, különösen, ha hosszabb ideig távol vagy.
- Biztosítsd A Bejárati Pontokat: Gondoskodj róla, hogy minden ablak és ajtó zárva legyen, különösen a földszinti bejárati pontoknál. Fontold meg megerősített ajtók és biztonsági rácsok használatát, ha szükséges.
Nemrég segítettünk egy skóciai párnak, akik fantasztikus villát vásároltak Mijas Pueblo-ban. Az elsődleges prioritásuk a biztonság volt. Összekötöttük őket egy megbízható helyi biztonsági céggel, amely állapotának megfelelő riasztórendszert telepített, távoli figyeléssel és kulcsvédelmi szolgáltatásokkal. Most teljes lelki nyugalomban élnek, tudva, hogy a befektetésük jól védett.
Miért a Professzionális Ingatlankezelés a Legjobb Barátod Az Ocupas Ellen
A külföldi tulajdonosoknak, különösen azoknak, akik a Costa del Sol-i ingatlanjukat második otthonként vagy nyaralóhelyként használják, a professzionális ingatlankezelés valószínűleg a leghatékonyabb védekezés.
- Folyamatos Éberség: Egy ingatlankezelő rendszeres ellenőrzéseket végez, biztosítva, hogy az ingatlan nemcsak karbantartott, hanem láthatóan lakott és gondozott is. Gyorsan észre tudja venni a betörés vagy gyanús tevékenység jeleit.
- Gyors Reakció: A valószínűtlen próbálkozás esetén egy helyi ingatlankezelő azonnal tud reagálni, értesíteni a hatóságokat, és szükséges jogi lépéseket tenni, gyakran a kritikus első 48 órában egy 'Allanamiento de Morada' esetén.
- Karbantartás és Közüzemi Szolgáltatások: Gondoskodnak róla, hogy minden számla időben kifizetésre kerüljön, és az ingatlan soha ne tűnjön elhanyagoltnak, megszüntetve ezzel a jogtalan lakásfoglalók fő kiváltó okait.
- Helyi Ismeretek és Hálózat: A tapasztalt ingatlankezelők kialakított kapcsolatokkal rendelkeznek a helyi rendőrséggel, biztonsági cégekkel és jogi tanácsadókkal, lehetővé téve a gyors és hatékony fellépést.
Mindig javaslom az ingatlankezelést az ügyfeleknek, akik nem fognak Spanyolországban tartózkodni véglegesen. Ez egy befektetés a lelki nyugalomba. Az egyik holland ügyfelem, aki nyaralóingatlant vásárolt Marbellában, azt mondta, hogy egy megbízható ingatlankezelő minden fillért megért, nemcsak a bérleti jövedelem miatt, hanem az értékes vagyona folyamatos felügyelete miatt is.
Mi történik, ha a tulajdonomat elfoglalják: A jogi folyamat egyszerűsítve
Bár hangsúlyozzuk a megelőzést és megnyugtatjuk, hogy a kockázat a legtöbb modern Costa del Sol-i ingatlan esetében alacsony, jó megérteni a hipotetikus forgatókönyvet. Ha, minden óvintézkedés ellenére, a tulajdona illegálisan elfoglalásra kerülne, mi az út a megoldáshoz? Kritikus fontosságú a gyors és módszeres cselekvés.
Az azonnali intézkedések: Az első 48 óra kritikus
A válaszának sebessége és jellege jelentősen befolyásolhatja az eredményt, különösen, ha azt „Allanamiento de Morada”-nak (erőszakos belépés egy lakott lakásba) tekintik.
- Azonnal lépjen kapcsolatba a rendőrséggel (Guardia Civil/Policía Nacional): Ez az abszolút első lépés. Meg kell állapítaniuk, hogy ez bűncselekmény-e, amely erőszakos belépést jelent egy elsődleges vagy másodlagos otthonba, vagy csupán egy polgári usurpáció egy elhagyott ingatlanra. Biztosítson minden dokumentumot, amely igazolja a tulajdonjogát. Ha megerősítik, hogy ez egy „Allanamiento”, jogosultak lehetnek az elfoglalók azonnali eltávolítására, vagy az első 48 órán belül.
- Értesítse ügyvédjét: A spanyol ügyvédje kulcsszerepet játszik a jogi labirintusban való eligibilis útmutatásban. Összegyűjti az összes szükséges dokumentumot (tulajdoni lapok, közüzemi számlák, NIE, a lakásigénybevétel igazolása, még repülőjegyek vagy bérleti szerződések is, ha ez egy nyaraló) a jogi tulajdonjogának és jogos követelésének igazolására.
- Gyűjtsön bizonyítékokat: Ha biztonságos, és anélkül, hogy kapcsolatba lépne az elfoglalókkal, készítsen fényképeket vagy videókat a külső károkról, a belépési jelekről és bármilyen változásról, amely bizonyítja a nemrégiben történt elfoglalást.
- NE PRÓBÁLJON MEG ÖNÁLLÓAN KILAKOLTATNI: Semmilyen körülmények között ne próbáljon meg erőszakkal eltávolítani az elfoglalókat. Ez súlyos jogi következményekhez vezethet az Ön számára, és Önt válthatja a törvénysértővé.
Nemrégiben tanácsot adtam egy skóciai ügyfélnek, aki hála Istennek, csak egy lehetséges elfoglalásra gyanakodott. A szomszédai gyanús tevékenységet láttak az üres Benalmádena lakásában. Az általam adott útmutatásnak megfelelően azonnal felhívta az ingatlankezelőjét, és kapcsolatba lépett a helyi rendőrséggel. A rendőrség gyorsan intézkedett, és kiderült, hogy hamis riasztás volt, de hangsúlyozta a gyors cselekvés fontosságát.
A kilakoltatás jogi útja: Polgári vs. Büntető eljárások
A teendők nagymértékben függnek attól, hogyan minősítik a hatóságok az elfoglalást.
- Büntetőeljárás (Allanamiento de Morada): Ha a rendőrség megállapítja, hogy ez erőszakos belépés egy lakott otthonba (elsődleges vagy másodlagos lakóhely), a folyamat általában gyorsabb. Az ügyészek bűncselekményt indíthatnak, és a bíró gyorsabban kiadhat kilakoltatási parancsot, néha hetek alatt. A kulcs az, hogy bizonyítani tudja, hogy az ingatlan lakott, még ha rendszerellenes formában is.
- Polgári kilakoltatási eljárás (Usurpación): Ha az ingatlant elhagyottnak vagy lakatlanul minősítik (ami gyakran előfordul banki lefoglalások vagy évek óta elhanyagolt ingatlanok esetében), a folyamat polgári természetűvé válik. Ez jellemzően egy kilakoltatásra irányuló kereset benyújtását jelenti. Sajnos ez hónapokig, sőt éveken át is tarthat a bírósági teher miatt. Ez a forgatókönyv gyakran szerepel a negatív médiában.
Ez a megkülönböztetés kiemelten fontos a külföldi vásárlók számára. Egy jól karbantartott második otthon, aktív közüzemi szerződésekkel és időszakos használat igazolásával (még ha nyaralásról is van szó) sokkal valószínűbb, hogy 'Allanamiento de Morada' védelmet kap. Ezért hangsúlyozzuk a rendszeres ingatlankezelés és a látható életjelek fontosságát.
A kilakoltatás költségei és időtartamai
A költségek és időtartamok jelentősen változhatnak az alkalmazott jogi út és a konkrét körülmények függvényében. Ezért elengedhetetlen, hogy a kezdetektől fogva egy szakértő ügyvéd legyen Ön mellett.
- Jogi díjak: Számítson 2000 € és 8000 €+ közötti jogi díjakra a kilakoltatási folyamat során, a bonyolultság és a tartam függvényében. Ezeket a költségeket a döntéshozatal során figyelembe kell venni, bár általában az ingatlan értékének csak egy töredékét teszik ki.
- Bírósági költségek: Lehetnek kapcsolódó bírósági díjak, bár ezeket gyakran elengedik magánszemélyek számára.
- Kár helyreállítása: Ha az elfoglalók károkat okoznak, a helyreállítás költsége az ingatlan tulajdonosát terheli, bár a biztosítás egy részét fedezheti (mindig ellenőrizze a feltételeit!).
- Időtartamok: Büntetőeljárások esetén a kilakoltatás akár néhány hétig, néhány hónapig is tarthat. Polgári eljárások esetén ez 6 hónaptól több mint egy évig is elhúzódhat. Az átlagos „gyorsított” polgári kilakoltatást gyakran 4-6 hónapban említik, de az egyéni esetek jelentősen eltérhetnek.
Soha nem kellemes gondolat, de ha van elképzelése a folyamatról és a lehetséges költségekről, az lehetővé teszi a reális tervezést. Mindig összekapcsoljuk ügyfeleinket megbízható, angolul beszélő ügyvédekkel, akik a ingatlanjogon specializálódtak, és pontos, naprakész tanácsokat tudnak adni ezekben a kérdésekben.
A címlapok mögött: egy kiegyensúlyozott nézőpont a potenciális vásárlók számára
Mivel az ön megbízható ingatlan szakértője a Costa del Solon, szerepem, hogy egy világos, kiegyensúlyozott és őszinte képet nyújtsak, átvágva a zajon, és a gyakorlati valóságokra összpontosítva.
Az ingatlanvásárlás valósága a Costa del Solon
Ezrek, olyan nemzetközi családok, mint önök, ingatlannal rendelkeznek a Costa del Solon. Élvezik otthonaikat, befektetéseik értéke növekszik, és megtapasztalják a vibráló spanyol életstílust anélkül, hogy valaha is találkoznának az 'Ocupa' problémával. Az ingatlanok túlnyomó többségét megvásárolják és eladják, lakják és kiadják, mindenféle komoly bonyodalom nélkül.
- Magas kereslet, aktív piac: A Costa del Sol egy dinamikus és rendkívül keresett régió. Az ingatlanok általában nem maradnak elhagyatva hosszú ideig, különösen nem azok a minőségi új építésű és modern újbóli értékesítések, amelyek érdeklik ügyfeleinket.
- Erős ingatlanjogok: Bár a jogrendszerben némi észlelhető lassúság van, a tulajdonjogok a spanyol törvényekben vannak rögzítve. A tulajdoni lapja (escritura) a tulajdonjog végső bizonyítéka, és a törvény végső soron védi ezt a jogot.
- Proaktív megközelítés a legjobb biztosítás: A biztonságos, jól megválasztott ingatlanok, a hatékony ingatlankezelés és a gyors jogi tanácsadás kombinációja biztosítja, hogy a kockázat minimális maradjon az ön számára.
Az egyik ügyfelünk, egy nyugdíjas pár Walesből, néhány éve egy gyönyörű tengeri kilátású apartmant vásárolt Fuengirolában. Évente több hónapra jönnek át, és egy ingatlankezelőt bíznak meg a dolgok intézésére, amikor távol vannak. Megosztották velem, hogy bár kezdetben hallottak az 'ocupas'-ról, gyorsan rájöttek, hogy ez nem aggasztó a típusú ingatlanjuk és életstílusuk számára. Gondos tervezés és szakmai támogatás révén találták meg a lelki nyugalmukat.
Hans Beeckman elkötelezettsége: Az ön nyugalma a mi prioritásunk
A Del Sol Prime Homes-nál hiszünk a teljes átláthatóságban és a proaktív irányításban. Az ön utazása az otthonvásárlás felé a Costa del Solon izgalmas és stresszmentes legyen, és ne legyen tele szükségtelen aggodalmakkal.
- Szakértői ingatlanválasztás: Olyan ingatlanokra összpontosítunk, amelyek jól kezelt közösségekben és kívánatos helyszíneken találhatók, ezzel eleve csökkentve a kockázatot. Ezek kulcsrakész, alacsony karbantartású modern apartmanok vagy villák üdülőhely stílusú szolgáltatásokkal, amelyek vonzóak a válogatós ügyfélkörünk számára.
- Átfogó jogi támogató hálózat: Kapcsolatba lépünk olyan első osztályú, angolul beszélő jogi szakemberekkel, akik biztosítják, hogy vásárlásának minden aspektusa jogilag megalapozott legyen, és akik tanácsot tudnak adni az ingatlani védelmi intézkedésekről.
- Megbízható ingatlankezelési ajánlások: Azok számára, akiknek szükségük van rá, megbízható ingatlankezelő cégekkel ismertetjük meg önöket, amelyek éber felügyeletet és gyors reagálást kínálnak, biztosítva, hogy ingatlana mindig gondozott legyen.
- Folyamatos tanácsadás: Kapcsolatunk nem ér véget, amikor megkapja a kulcsokat. Továbbra is erőforrásként állunk rendelkezésére, folyamatos tanácsadást és támogatást nyújtva minden ingatlannal kapcsolatos igényére a Costa del Solon.
Csapatom és én személyesen több mint 120 millió euró értékben facilitáltunk ingatlan tranzakciókat, és több mint 500 nemzetközi családot irányítottunk. Értjük az ön aggodalmait, mert többször is foglalkoztunk velük. Itt élünk, itt dolgozunk, és érdekelt vagyunk abban, hogy az ön tapasztalata kifogástalan legyen.
Ne engedje, hogy a szenzációs címlapok eltántorítsák az ön felfedező útját, amely az elképesztő életstílusra vár a spanyol nap alatt. A megfelelő irányítással és proaktív intézkedésekkel a Costa del Sol-i ingatlana egy megbecsült vagyontárgy lesz, amely évekig örömet és erős befektetési potenciált biztosít. Cserélje le az esőt 320 napnyi napsütésre - fedezze fel a Costa del Sol-i otthonát egy megbízható, angolul beszélő szakértővel, aki ismeri az összes új fejlesztést és irányítja önt az első hívástól a kulcsátadásig.
