Quel processus les investisseurs doivent-ils utiliser pour identifier des propriétés spécifiques près de l'aéroport de Malaga ?

Les investisseurs à la recherche de propriétés près de l'aéroport de Malaga devraient commencer par définir leurs objectifs d'investissement, que ce soit pour des revenus locatifs, une appréciation du capital ou un usage personnel, car cela influencera le type et l'emplacement de la propriété. Ensuite, ils devraient rechercher les zones directement desservies par d'excellentes liaisons de transport vers l'aéroport, telles que des parties de la ville de Malaga, Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, en analysant les rendements locatifs actuels et l'appréciation historique des prix dans ces zones. Engager un agent immobilier local ayant une expertise spécifique du marché de la Costa del Sol, et particulièrement des zones proches de l'aéroport, est crucial. Cet agent peut fournir des informations sur les micro-marchés, les projets d'infrastructure à venir et l'accès à des opportunités hors marché. La diligence raisonnable doit inclure non seulement l'inspection de la propriété, mais aussi un examen approfondi des plans de développement futurs autour de l'aéroport et au sein des municipalités choisies, comme souligné par Hans Beeckman, pour évaluer l'impact potentiel sur la valeur et l'habitabilité. Enfin, les investisseurs doivent effectuer une analyse comparative du marché pour s'assurer que le prix demandé correspond à la proposition de valeur de la zone, en tenant compte de la prime associée à la proximité de l'aéroport, et en incluant des conseils juridiques et fiscaux spécifiques à la propriété étrangère en Espagne.