Ausstattungsmerkmale prägen sowohl die Lebensqualität als auch die Rendite an der Costa del Sol. Im Jahr 2026 gehören zu den Merkmalen, die wirklich Mehrwert schaffen, Strandzugang, Sicherheit, Parkplätze, beheizte Pools, Fitnessstudios/Spas, Coworking-Lounges und energieeffizientes Design. Diese steigern die Attraktivität für den Wiederverkauf und die Kurzzeitmieten, während schlechte Planung die Gemeinschaftsgebühren erhöht. Konzentrieren Sie sich auf Funktionen, die Sie tatsächlich nutzen – und für die Gäste bezahlen werden.
Am Yachthafen von Puerto Banús sitzend, werden wir täglich daran erinnert, dass der Lebensstil die wahre Währung des Immobilienwerts an der Costa del Sol ist. Im Jahr 2026 fragen Käufer nicht nur nach Schlafzimmern; sie vergleichen Fitnessstudios, beheizte Pools, Coworking-Lounges, Golfzugang, Wellnessbereiche und Energieeffizienzbewertungen. Nachdem wir über 500 Familien hierher begleitet haben, haben wir gesehen, wie die richtigen Annehmlichkeiten das tägliche Leben aufwerten – und die falschen nur die Gemeinschaftsgebühren in die Höhe treiben. Dieser Artikel fasst zusammen, was tatsächlich den Wert, die Vermietbarkeit und den langfristigen Komfort steigert, damit Sie den Lebensstil der Costa del Sol genießen können, ohne für ungenutzte Funktionen zu viel zu bezahlen.
Warum sind Annehmlichkeiten im Jahr 2026 für Wert und Vermietbarkeit so wichtig?
Auf dem heutigen Lifestyle-Immobilienmarkt an der Costa del Sol sind Annehmlichkeiten die Differenzierungsmerkmale, die ein gutes Zuhause in ein „die ganze Saison ausgebuchtes“ oder „innerhalb von Wochen verkauftes“ Objekt verwandeln. Käufer im Alter von 45–70 Jahren wünschen sich ein müheloses Leben: barrierefreien Zugang, private Parkplätze, Concierge, Wellness und ruhigen Komfort – idealerweise mit Strand- oder Golfzugang. Mieter (und besuchende Familien) wünschen sich dasselbe. Wenn diese Bedürfnisse übereinstimmen, vervielfacht sich der Wert.
Annehmlichkeiten beeinflussen drei messbare Ergebnisse: Verkaufsdauer, Mietrendite und Eigentumskosten. Eine Strandgemeinschaft mit sicheren Parkplätzen, Aufzug und beheiztem Pool verkauft sich in der Regel schneller und erzielt höhere Preise als ein ähnliches Haus, dem diese Merkmale fehlen. Umgekehrt können übertriebene Einrichtungen (man denke an ungenutzte Indoor-Tennisplätze) die Gemeinschaftsgebühren aufblähen, ohne den Preis pro Quadratmeter zu verbessern.
Aus unseren Akten: Ein Käufer in Benahavís tauschte eine ältere Anlage mit kaltem Pool und ohne Fitnessstudio gegen ein Resort mit Wärmepumpenpool, kleinem Spa und Coworking-Lounge. Ihre Winterbelegung stieg um 18 %, und die Verkaufsdauer-Prognosen verkürzten sich um 30–45 Tage, basierend auf vergleichbaren Wiederverkäufen in der Nähe. Die Lehre: Annehmlichkeiten müssen zu den realen Nutzungsmustern passen.
Welche Ausstattungsmerkmale von Luxusimmobilien in Spanien steigern wirklich den Wert – und welche nicht?
In Marbella, Estepona, Mijas, Benalmádena und Fuengirola steigern mehrere Annehmlichkeiten durchweg den Wert und die Mietnachfrage. Andere sind nette Extras, und einige sind Kostenfallen. Unten finden Sie unsere praktische Hierarchie für 2026.
Wesentliche Elemente mit hoher Wirkung (Wert und Vermietbarkeit)
Diese Merkmale lösen bei internationalen Käufern und Gästen die stärkste Reaktion aus, insbesondere im Bereich von 400.000 bis 4 Millionen Euro.
- Sichere Parkplätze (vorzugsweise unterirdisch) und private Lagerräume: Entscheidend für ganzjährigen Komfort und Wiederverkauf. EV-fähige Stellplätze sichern die Zukunft.
- Barrierefreier Aufzugszugang und Barrierefreiheit: Entscheidend für die demografischen Gruppen 45–70 und Mehrgenerationenaufenthalte.
- Beheizter Außenpool (energieeffizient): Verlängert Buchungen in der Nebensaison und die Nutzung durch den Eigentümer. Wärmepumpen sind bei Kosten und Nachhaltigkeit Heizwiderständen überlegen.
- Modernes Fitnessstudio + kleines Spa: Hoher Nutzungs-Kosten-Quotient; kompaktes Spa mit Sauna/Dampfbad ist effizienter als weitläufige Anlagen.
- 24/7-Sicherheit und Concierge vor Ort: Erhöht die Sicherheit für Eigentümer, die ihre Immobilie verlassen und zurückkehren, und steigert die Premium-Wahrnehmung.
- High-Speed-Glasfaser und Coworking-Lounge: Immer entscheidender für Workations, längere Winteraufenthalte und internationale Käufer, die Freizeit und Geschäft verbinden.
- Energieeffizienz (A- oder B-Rating) und Solar-/Wärmerückgewinnungssysteme: Senkt die Betriebskosten und unterstützt die Nachfrage nach nachhaltigem Wohnungsbau [CITATION_NEEDED: Energieausweis der spanischen Regierung].
Strategische Differenzierungsmerkmale (situativ, aber wirkungsvoll)
Nutzen Sie diese, um sich abzuheben – vorausgesetzt, die Gemeinschaftsgebühren und der tatsächliche Nutzen rechtfertigen sie.
- Direkter Golf- oder Strandzugang: Premium-Positionierung sowohl für den Lebensstil als auch für das Vermietungsmarketing; Bestätigen Sie die Zugangsbedingungen zum Club und die saisonalen Gegebenheiten.
- Clubhaus mit zwangloser Gastronomie: Erhöht oft die Aktivitäten vor Ort und den sozialen Wert ohne hohen Wartungsaufwand.
- Planschbereich für Kinder und schattige Spielbereiche: Erhöht die Familienattraktivität in den Sommerwochen; geringer Wartungsaufwand im Vergleich zu vollständigen Wasserparks.
- Padel/Tennis (begrenzte Plätze): Hohe Nutzung an der Costa del Sol; vermeiden Sie übermäßige Platzanzahl, die die Kosten in die Höhe treibt.
Wünschenswert (geringer direkter ROI)
Sie können die Eigentümer begeistern, bewegen aber selten die Vermietungsquote ausreichend, um hohe Kosten zu rechtfertigen.
- Große Innenpools ohne Energieeffizienzpläne: Hohe Heiz-/Belüftungskosten; nur wählen, wenn die Nutzung hoch und die Systeme effizient sind.
- Umfangreiche landschaftlich gestaltete Wasserspiele: Schön, aber trockenheitsempfindlich und wartungsintensiv [CITATION_NEEDED: Hinweise der Junta de Andalucía zu Wassereinschränkungen].
- Großzügige Lobbys und Kunstinstallationen: Großartiger erster Eindruck; begrenzter Einfluss auf die Übernachtungspreise oder den Wiederverkaufspreis.
Wie man eine Kosten-Nutzen-Analyse für Annehmlichkeiten vor dem Kauf durchführt
Wir haben Hunderten von Familien geholfen, Annehmlichkeiten mit ihren tatsächlichen Lebensstil- und Investitionszielen in Einklang zu bringen. Hier ist unser Schritt-für-Schritt-Due-Diligence-Verfahren für eine vom Lebensstil angetriebene Immobiliennachfrage.
1) Planen Sie Ihre Nutzung und Vermietungsstrategie
Schreiben Sie auf, wie Sie Monat für Monat leben werden: Zeit auf Golfplätzen, Häufigkeit des Spa-Besuchs, Arbeitszeiten, Familienbesuche. Überlagern Sie Mietziele: saisonale Aufenthalte vs. ganzjährig. Diese Klarheit schränkt die Auswahl schnell ein und vermeidet, für ungenutzte Einrichtungen zu bezahlen.
- Definieren Sie die fünf wichtigsten Must-haves (z. B. beheizter Pool, EV-fähiger Parkplatz, Coworking).
- Identifizieren Sie „Begeisterungsfaktoren“, die Sie wöchentlich, nicht jährlich nutzen werden.
2) Gemeinschaftsbudgets einholen und überprüfen
Fordern Sie die Budgets der letzten zwei Jahre, den Restbetrag des Rücklagenfonds und die Protokolle der Versammlungen an. Achten Sie auf Energiekosten, Personal für Rettungsschwimmer und geplante Modernisierungen. Vergleichen Sie die Gebühren pro Apartmenttyp und notieren Sie eventuelle Sonderabgaben.
- Typische Bereiche: 150–400 €/Monat für Standard-Annehmlichkeiten; 400–900 €+ für Resort-Komplexe, abhängig von der Größe der Einheit und den Dienstleistungen. Die Bereiche variieren je nach Gemeinde und Energiepreisen.
- Erstellen Sie 3–5-jährige Gebührenprognosen unter der Annahme einer Inflation von 3–6 % bei Dienstleistungen.
3) Mietertragssteigerung quantifizieren
Schätzen Sie die zusätzliche Belegung und den Übernachtungspreis aus spezifischen Annehmlichkeiten. Zum Beispiel könnte ein effizient beheizter Pool plus Fitnessstudio 10–20 Winternächte zu 150–300 €/Nacht hinzufügen, was 1.500–6.000 €/Jahr generiert. Vergleichen Sie dies mit dem amenity-bezogenen Anteil Ihrer jährlichen Gemeinschaftsgebühr.
- Bestätigen Sie Annahmen mit vergleichbaren Objekten in der Nähe und einem professionellen Manager [INTERNAL_LINK: Immobilienverwaltung und Mietrenditestrategien].
- Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause die Anforderungen für legale Touristenvermietungen erfüllt, wenn dies Ihr Plan ist [INTERNAL_LINK: Lizenzierung für Touristenvermietung in Andalusien] [CITATION_NEEDED: Dekret der Junta de Andalucía zum Tourismus über VFT].
4) Effizienz prüfen, nicht nur Ästhetik
Beheizte Pools sollten mit Wärmepumpen betrieben werden, idealerweise unterstützt durch Solarthermie/Photovoltaik. Fitnessstudios benötigen eine ordnungsgemäße Belüftung und langlebige Geräte. Spas müssen Nachweise über Feuchtigkeits-, Filtrations- und Wartungsprotokolle erbringen. Effiziente Systeme schützen Gebühren und Komfort.
- Fordern Sie Gerätespezifikationen, Serviceverträge und den historischen Energieverbrauch an.
- Überprüfen Sie den Energieausweis des Gebäudes und die Details zur Isolierung [INTERNAL_LINK: Nachhaltige Neubauten und Energieeffizienzklassen in Spanien] [CITATION_NEEDED: Energieausweis der spanischen Regierung].
5) Bestätigen Sie Regeln, die die Nutzung beeinflussen
Gemeinschaftsstatuten können Kurzzeitvermietungen, den Zugang von Gästen zu Einrichtungen oder die Öffnungszeiten von Padel-Plätzen einschränken. Wenn Sie kaufen, in der Erwartung einer Mietertragssteigerung durch ein Spa oder eine Coworking-Lounge, stellen Sie sicher, dass Gäste Zugang haben.
- Überprüfen Sie die Satzung und das letzte Protokoll der Hauptversammlung mit Ihrem Anwalt.
- Überprüfen Sie die Anforderungen für Aufenthalte in der Gemeinde/Andalusien (Registrierung, Gästebescheinigung) [CITATION_NEEDED: Regeln des spanischen Innenministeriums zur Gästeregistrierung].
6) Stresstest für Saisonalität und Dürre
Fragen Sie, wie die Anlage während der jüngsten Dürreregulierungen betrieben wurde. Einige Gemeinden haben das Nachfüllen von Pools und die Bewässerungszeiten eingeschränkt. Effiziente Gärten und Pools (Abdeckungen, automatische Dosierung) zeugen von resilientem Management und Kostenkontrolle.
- Fordern Sie alle Notfallpläne an, die in den letzten beiden Sommern angewendet wurden [CITATION_NEEDED: Hinweise der Junta de Andalucía zu Wassereinschränkungen].
- Überprüfen Sie bei Lärmbelästigungsmeldungen aus den Sommerpoolbereichen, ob Ihnen Ruhe wichtig ist.
7) Finanzierung und Versicherung abstimmen
Für Nichtresidenten prüfen Sie frühzeitig die Hypothekenoptionen und vergewissern Sie sich, dass Ihr Kreditgeber gegebenenfalls die prognostizierten Mieteinnahmen akzeptiert [INTERNAL_LINK: Hypothekenoptionen für Nichtresidenten in Spanien]. Bestätigen Sie die Versicherungskosten für Annehmlichkeiten wie private Spas oder Whirlpools.
- Bitten Sie Ihren Makler, die Gemeinschaftsgebühren in die Erschwinglichkeits- und DSCR-Berechnungen einzubeziehen.
- Bestätigen Sie den Versicherungsschutz für Kurzzeitmieten, falls geplant.
Was sind die größten Risiken und versteckten Kosten bei Gemeinden mit vielen Annehmlichkeiten?
Luxuriöse Annehmlichkeiten können das Leben bereichern – und stillschweigend die Rendite schmälern, wenn sie schlecht geplant sind. Hier sind die Fallstricke, die wir am häufigsten sehen, und wie man sie umgeht.
Steigende Gemeinschaftsgebühren
Komplexe mit überdimensionierten Innenpools, mehreren bewachten Zonen und großen Rasenflächen können mit steigenden Energie- und Personalkosten schnell steigende Gebühren erleben. Kompakte, effiziente Einrichtungen halten die Gebühren in der Regel stabiler. Bestehen Sie auf geprüften Konten und Plänen zur Energieoptimierung [INTERNAL_LINK: Gemeinschaftsgebühren für Gated Communities erklärt].
- Fragen Sie, ob Bademeister saisonal oder ganzjährig benötigt werden (variiert lokal).
- Überprüfen Sie die Ausschreibungszyklen für Energie- und Wartungsdienstleister.
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Legalität der Vermietung
Um legal vermieten zu können, müssen Sie Ihre Immobilie registrieren, die Anforderungen an Ausstattung und Informationen erfüllen und die Vorschriften zur Meldung von Gästeausweisen in Spanien einhalten [CITATION_NEEDED: Dekret der Junta de Andalucía zum Tourismus über VFT] [CITATION_NEEDED: Regeln des spanischen Innenministeriums zur Gästeregistrierung]. Die Nichteinhaltung birgt das Risiko von Bußgeldern und macht Einnahmeerwartungen hinfällig.
- Bestätigen Sie die Eignung für eine Touristenlizenz, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten.
- Validieren Sie die Gemeinschaftsstatuten für Kurzzeitmieten.
Überdimensionierung der falschen Merkmale
Gelegentlich sehen wir aufwendige Weinräume, überdimensionierte Kinos oder riesige Co-Labs, die leer stehen. Wählen Sie stattdessen Coworking-Bereiche mit der richtigen Größe – ruhige Kabinen, ein Besprechungsraum und starkes WLAN – anstelle von ausladenden Showobjekten. Das Startup-Gesetz für digitale Nomadenvisa unterstützt diese Nachfrage weiterhin, aber die Nutzbarkeit ist wichtiger als das Spektakel [CITATION_NEEDED: BOE Startup-Gesetz (Digital-Nomaden-Visum)].
- Befragen Sie die aktuelle Gemeinschaftsnutzung, bevor Sie eine Nachfrage annehmen.
- Priorisieren Sie akustische Behandlung und Beleuchtung gegenüber schicker Einrichtung.
Dürre, Nachhaltigkeit und Komfort
Käufer schätzen zunehmend nachhaltiges Wohndesign: schattige Terrassen, Querlüftung, wasserbewusste Landschaftsgestaltung und intelligente Bewässerung. Diese Merkmale schützen Komfort und Gebühren in warmen Monaten und bei Dürrewarnungen [CITATION_NEEDED: Hinweise der Junta de Andalucía zu Wassereinschränkungen].
- Bevorzugen Sie einheimische Bepflanzung und effiziente Poolsysteme mit Abdeckungen.
- Kontrollieren Sie die Bewässerungsmessung und Leckerkennungspraktiken.
Markteinblicke 2026: Wo sich Annehmlichkeiten an der Costa del Sol auszahlen
Im ersten Quartal 2026 sehen wir eine starke Nachfrage nach Wellness-Immobilien in Spanien und Golfresort-Immobilien an der Costa del Sol, mit klaren Preisbereichen für hochwertige Neubauten:
- Marbella & Benahavís: 6.000–12.000 €/m² für erstklassige Neubauten; Resort-ähnliche Annehmlichkeiten werden erwartet. Fokus auf effiziente Spas, Concierge und beheizte Außenpools.
- Estepona: 4.000–7.500 €/m²; Strandnähe und Golfanlagen bleiben mit ausgewogenen Gebühren sehr attraktiv.
- Mijas & Benalmádena: 3.500–6.500 €/m²; starker Wert für Gemeinden mit Coworking-Lounges und Fitnessstudios.
- Fuengirola: 3.800–6.500 €/m²; urbane Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung gleichen die geringere Anzahl von Einrichtungen vor Ort aus.
Die Präferenzen internationaler Käufer in Spanien bevorzugen weiterhin praktischen Luxus gegenüber Spektakel: sichere Parkplätze, Energieeffizienzklasse A/B, überschaubare monatliche Gebühren und angemessen große Wellness- und Coworking-Einrichtungen in Wohngebieten Spaniens. Die Touristenzahlen und die Nachfrage nach Langzeitaufenthalten im Winter bleiben in der Provinz Málaga robust und verstärken den Einfluss von Annehmlichkeiten auf die Mietnachfrage [CITATION_NEEDED: INE-Tourismusstatistik für Andalusien 2025/2026].
Gemeinschaften, die Privatsphäre mit Dienstleistungen verbinden – man denke an besetzte Lobbys, Paketräume, Bereitschaftsdienste und kompakte Spa-/Fitnessbereiche – erzielen eine höhere Absorption und eine stärkere Wiederverkaufsmomentum. Wir sehen auch einen Premium-Aufschlag für EV-Infrastruktur und Solaranlagen, da das Energiebewusstsein wächst.
Expertentipps aus über 35 Jahren gebündelter Erfahrung
Dies sind die Muster, die sich in verschiedenen Zyklen bewährt haben – praktische Ratschläge, um sowohl Freude als auch Wert zu sichern.
Priorisieren Sie stark genutzte, kostengünstige Funktionen
Wählen Sie beheizte Außenpools mit Abdeckungen anstelle teurer Indoor-Komplexe, kompakte Fitnessstudios anstelle von Mega-Fitnessflächen und heimische Landschaftsgestaltung anstelle von wasserintensiven Rasenflächen. Diese Entscheidungen bewahren Komfort und Gebühren.
- Fragen Sie nach dem Nutzungsbericht der Einrichtung, falls verfügbar.
- Bevorzugen Sie Entwicklungen mit Energie-Dashboards und Solaranlagen.
Vermietbarkeit validieren, bevor Resort-Aufschläge gezahlt werden
Bevor Sie extra für Spa/Coworking bezahlen, bestätigen Sie Ihre Gastzugangsrechte und die tatsächlichen nächtlichen Preisunterschiede in der Gegend. Ein bescheidenes Fitnessstudio und ein effizient beheizter Pool liefern oft einen besseren ROI als große Spa-Komplexe.
- Gegenprüfen Sie mit zwei unabhängigen Managern [INTERNAL_LINK: Immobilienverwaltung und Mietrenditestrategien].
- Vergleichen Sie mit ähnlichen Einheiten im Umkreis von 1–2 km.
Kaufen Sie die beste Adresse, die Sie sich leisten können – dann die Annehmlichkeiten
Innerhalb jeder Anlage übertreffen beste Ausrichtung, Lärmschutz und bequemes Parken ein schickeres Spa an einem ungünstigen Standort. Sie können Innenräume aufwerten; Sie können ein Gebäude nicht versetzen.
- Nutzen Sie Gebietsvergleiche, um Prioritäten zu kalibrieren [INTERNAL_LINK: Gebietsführer Marbella vs. Estepona vs. Mijas].
- Inspizieren Sie zu verschiedenen Tageszeiten auf Lärm, Sonne und Verkehr.
FAQs: Annehmlichkeiten, Gebühren und Renditen – schnelle, direkte Antworten
Welche Annehmlichkeiten steigern den Immobilienwert an der Costa del Sol?
Sichere Parkplätze, barrierefreier Zugang, effizient beheizte Pools, modernes Fitnessstudio/Spa, 24/7-Sicherheit, Coworking und gute Energieeffizienzklassen steigern den Wert konstant. Direkter Golf- oder Strandzugang kann einen Aufpreis verlangen, wenn die Gebühren ausgewogen bleiben. Nachhaltiges Design beeinflusst zunehmend die Kaufentscheidung und den Komfort.
Lohnen sich Annehmlichkeiten in Spanien den Aufpreis?
Ja – wenn sie dem tatsächlichen Nutzen entsprechen. Wenn eine Gebührenprämie von 180 €/Monat 3.000–5.000 €/Jahr an höheren Mieten oder einen schnelleren Wiederverkauf erzeugt, ist sie rentabel. Überdimensionierte, ineffiziente Einrichtungen, die Sie selten nutzen, neigen dazu, die Kosten zu erhöhen, ohne den Preis oder die Mieteinnahmen zu steigern.
Erhöhen Annehmlichkeiten die Mieteinnahmen?
Effizient beheizte Pools, Fitnessstudios und Coworking steigern in der Regel die Belegung in der Nebensaison und die Übernachtungsraten. Wir sehen oft eine Verbesserung der Winterbelegung um 10–25 % mit der richtigen Mischung, vorausgesetzt, die gesetzlichen Mietvorschriften werden eingehalten [CITATION_NEEDED: Dekret der Junta de Andalucía zum Tourismus über VFT].
Wie wirken sich Annehmlichkeiten auf die Gemeinschaftsgebühren aus?
Gebühren spiegeln Energie, Personal und Wartung wider. Kompakte, effiziente Einrichtungen halten die Gebühren stabil; große Innenpools, mehrere Rettungsschwimmerposten und wasserintensive Landschaften erhöhen die Volatilität. Überprüfen Sie immer Budgets, Rücklagen und geplante Arbeiten vor dem Kauf [INTERNAL_LINK: Gemeinschaftsgebühren für Gated Communities erklärt].
Welche Lifestyle-Merkmale ziehen internationale Käufer am meisten an?
Strand-/Golfnähe, Sicherheit, Parkplätze, Aufzugszugang, Wellnessbereiche, Coworking und A/B-Energieeffizienzklassen. Für langfristige Lebensqualität im Immobilienbereich sind gute Akustik, Stauraum und EV-Bereitschaft von Vorteil. Concierge und Paketlager werden von Besitzern, die ihre Immobilie verlassen und zurückkehren, zunehmend geschätzt.
Alles zusammengefasst – und Ihre nächsten Schritte
Annehmlichkeiten sollen Ihr tägliches Leben bereichern und die Leistung Ihres Hauses verbessern, wenn Sie nicht da sind. Im Jahr 2026 lautet die Erfolgsformel praktischer Luxus: sichere Parkplätze, Barrierefreiheit, effizientes Wellness, Coworking-Bereitschaft und energieeffiziente Systeme. Diese schützen den Komfort, ziehen Mieter an und sichern den Wert ohne unkontrollierte Gebühren.
Gerne überprüfen wir mit Ihnen eine kurze Liste – Gebühren, Vermietbarkeit und Nachhaltigkeit –, damit Sie mit Klarheit kaufen können. Entdecken Sie unsere detaillierten Analysen zu Touristenlizenzen, Gebühren und umweltfreundlichen Neubauten und buchen Sie dann einen Beratungstermin mit unserem Team.
- [INTERNAL_LINK: Lizenzierung für Touristenvermietung in Andalusien]
- [INTERNAL_LINK: Gemeinschaftsgebühren für Gated Communities erklärt]
- [INTERNAL_LINK: Nachhaltige Neubauten und Energieeffizienzklassen in Spanien]
- [INTERNAL_LINK: Kauf von Off-Plan-Immobilien an der Costa del Sol – Leitfaden]
- [INTERNAL_LINK: Auswahl der richtigen Golfresort-Immobilie]
- [INTERNAL_LINK: Grundsteuern und laufende Kosten in Andalusien]