Hvordan påvirker spanske skattelove investeringer i golfboliger i 2026?

Spanske skattelove har en betydelig indvirkning på investeringer i golfboliger på Costa del Sol, især for ikke-residenter. Nøgleafgifter inkluderer overførselsafgift (ITP) for brugte ejendomme, som varierer efter den autonome region, men typisk ligger på 7% til 10% i Andalusien. For nybyggeri gælder moms (IVA) på 10%, sammen med stempelafgift (AJD), som normalt er 1,2% i Andalusien. Årligt står ejendomsejere over for indkomstskat for ikke-residenter (IRNR) på fiktiv lejeindkomst eller faktisk lejeindkomst samt årlig ejendomsskat (IBI), som er en kommunal afgift baseret på matrikelværdien. Der er også formueskat (Impuesto sobre el Patrimonio), som gælder for nettoaktiver over en vis grænse, selvom der findes undtagelser. Arve- og gaveafgift (ISD) er en anden overvejelse for langsigtet planlægning, med regionale variationer, der kan være betydelige. At forstå disse forpligtelser er afgørende for nøjagtig økonomisk fremskrivning og for at sikre skattemæssig overholdelse for en investering i 2026.