Jakie dodatkowe koszty należy zaplanować poza ceną zakupu luksusowej nieruchomości?

Poza początkową ceną zakupu luksusowej nieruchomości na Costa del Sol, szereg dodatkowych kosztów może znacząco wpłynąć na ogólny budżet. Do głównych należą podatki od przeniesienia własności (ITP), które wynoszą od 8% do 10% w zależności od wartości nieruchomości, oraz podatek VAT (IVA) w wysokości 10% dla nowych budynków, plus opłata skarbowa (AJD) w wysokości od 1,2% do 1,5%. Opłaty prawne zazwyczaj stanowią od 1% do 1,5% ceny zakupu, a opłaty notarialne i za wpis do księgi wieczystej wynoszą zazwyczaj od 0,5% do 1%. W przypadku bieżącego posiadania należy liczyć się z rocznymi podatkami od nieruchomości (IBI), które różnią się w zależności od gminy, ale mogą być znaczące dla luksusowych posiadłości, oraz opłatami wspólnotowymi dla nieruchomości w ekskluzywnych osiedlach, które mogą obejmować rozległe udogodnienia, takie jak dostęp do pól golfowych premium, usługi concierge i wysokiej klasy ochrona. Opłaty za media, w tym prąd, wodę, internet i gaz, będą odzwierciedlać luksusowy styl życia, potencjalnie obejmując koszty ogrzewania basenu i rozbudowanej klimatyzacji. Ponadto należy wziąć pod uwagę ubezpieczenie właścicieli domów, które jest kluczowe dla aktywów o wysokiej wartości. Jeśli angażujesz się w bogate doświadczenia lifestylowe wspomniane w przewodniku, takie jak posiadanie jachtu, wykwintne jedzenie czy członkostwo w prywatnych klubach, wiąże się to z odrębnymi, znaczącymi kosztami operacyjnymi i członkowskimi. Wreszcie, jeśli nie jesteś rezydentem, możesz być również objęty rocznym podatkiem dochodowym od nierezydentów, opartym na wartości katastralnej nieruchomości, nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana.