Hvilke tilleggskostnader bør man budsjettere for utover kjøpesummen for en luksuseiendom?

Utover den opprinnelige kjøpesummen for en luksuseiendom på Costa del Sol, er det flere tilleggsutgifter som kan påvirke ditt totale budsjett betydelig. De viktigste er overføringsskatt (ITP), som varierer fra 8 % til 10 % avhengig av eiendommens verdi, og merverdiavgift (MVA) på 10 % for nybygg, pluss stempelavgift (AJD) på 1,2 % til 1,5 %. Advokathonorarer utgjør vanligvis 1 % til 1,5 % av kjøpesummen, og notarius- og tinglysingsgebyrer ligger normalt mellom 0,5 % og 1 %. For løpende eierskap kan du forvente årlige eiendomsskatter (IBI) som varierer etter kommune, men kan være betydelige for luksuseiendommer, samt felleskostnader for eiendommer i eksklusive komplekser, som kan dekke omfattende fasiliteter som tilgang til premium golfbaner, concierge-tjenester og avansert sikkerhet. Utgifter til strøm, vann, internett og gass vil gjenspeile en luksuriøs livsstil, og kan inkludere kostnader for bassengoppvarming og omfattende klimaanlegg. I tillegg bør du vurdere innboforsikring, som er avgjørende for verdifulle eiendeler. Hvis du engasjerer deg i de rike livsstilsopplevelsene nevnt i guiden, som yachteierskap, finspising eller medlemskap i private klubber, representerer disse separate og betydelige drifts- og medlemskostnader. Til slutt, hvis du ikke er bosatt, kan du også være underlagt årlig inntektsskatt for ikke-bosatte basert på eiendommens matrikkelverdi, selv om eiendommen ikke leies ut.