Hvad er den kronologiske proces for at angive og betale skat ved salg af ejendom i Costa del Sol?

Når man sælger en ejendom på Costa del Sol, involverer den kronologiske proces for at angive og betale skat flere nøglestadier. Først skal sælgere forstå og beregne deres potentielle kapitalgevinstskat (CGT), kendt som Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales, baseret på forskellen mellem anskaffelses- og salgspriserne efter fradrag af tilladte udgifter. Denne skat angives typisk i den årlige indkomstskat (Modelo 100 for residenter, Modelo 210 for ikke-residenter) i året efter salget. Samtidig skal 'Plusvalía Municipal' (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) beregnes og betales. Dette er en lokal skat på værdistigningen af jorden fra købsdatoen til salgsdatoen. Sælgere har en begrænset tidsramme, normalt 30 dage fra salget, til at betale denne skat på det lokale rådhus. For ikke-residente sælgere tilbageholdes en obligatorisk 3 % af salgsprisen af køberen, som derefter overfører dette beløb til de spanske skattemyndigheder som en forudbetaling af den ikke-residente sælgers CGT-forpligtelse. Sælgeren indsender senere formular 210 til skattemyndigheden for enten at anmode om en refusion, hvis den faktiske CGT er mindre end 3 %, eller betale forskellen, hvis den er mere. Endelig er det afgørende at sikre, at alle forbrugsregninger og fællesudgifter er ajourførte og afregnet indtil salgsdatoen, da visse forpligtelser kan overføres med ejendommen, hvis de ikke er behandlet, selvom disse ikke er strengt taget skatter, er de en del af den finansielle afslutningsproces.